Por qué contratar una agencia inmobiliaria para vender tu propiedad en el Oriente Antioqueño

Está pensando vender su propiedad en el Oriente Antioqueño, pero ¿tiene dudas sobre contratar o no un agente inmobiliario? ¿Sale más barato vender su lote o finca por sus propios medios? Antes de decidirse tenga en cuenta estas razones por las que sí debe contratar a un agente inmobiliario para la venta de su propiedad en el oriente Antioqueño.

Cuando llega el momento de vender nuestra propiedad en el Oriente Antioqueño es razonable plantearse la posibilidad de si o no contratar una inmobiliaria o agencia de propiedad raíz para que nos preste sus servicios de intermediación. Es evidente que ahorrarnos ese dinero de la comisión nos suena atractivo por una parte o también existe la posibilidad de querer ayudar a un familiar o amigo que pasa por momentos difíciles, aunque no necesariamente este se dedique a la venta de inmuebles de manera profesional.

6 razones para contratar a una agencia inmobiliaria para vender su propiedad

A continuación, le damos 6 de razones por las que si debe contratar los servicios profesionales para la venta de su propiedad en el Oriente Antioqueño.

Consecución de clientes

La profesión de agente inmobiliario es un trabajo de tiempo completo como cualquier otro. Con esfuerzo, tesón y tiempo vas logrando adquirir una cartera de clientes compradores a quienes les damos prioridad cuando nos consignan una propiedad para la venta en el oriente Antioqueño.

Además de esto, realizamos diversas campañas de marketing para la atracción de dichos compradores potenciales, desde porcuadras Finca Raiz enfocamos nuestro esfuerzo en estrategias de marketing digital lo cual nos ha posicionado a nivel global en internet como agencia de compraventa de inmuebles en el Oriente Antioqueño.

Filtro y gestión

Tenga en cuenta que dar de alta su propiedad en portales especializados de venta directa o poner un cartel de “se vende” en la ventana de su casa no es una garantía para disponer de inmediato de potenciales compradores, entraría usted a competir con todos los inmobiliarios especializados en el tema.

Los hábitos de consumo están cambiando y el mercado inmobiliario en el Oriente Antioqueño no es ajeno a dichos cambios. Las personas ya no salen por los barrios o veredas buscando propiedades para comprar, lo hacen desde la comodidad de sus casas en momentos en los que dispongan de tiempo para navegar en internet y realizar sus búsquedas.

No en todas las ocasiones las personas que nos contactan son siempre un comprador ideal. Unos quieren saber si ¿aceptan vehículos o propiedades como parte de pago?, si ¿acepta un pago diferido a dos años?, que si ¿puede comprar a través de una hipoteca bancaria? Tenga en cuenta, por ejemplo, las implicaciones que tiene para usted vender una propiedad y recibir parte del pago a través de la figura de hipoteca o leasing habitacional.

Se debe realizar un filtro y hacer una gestión de esos potenciales compradores. Es una parte del trabajo que puede evitarse contratando los servicios de una agencia inmobiliaria como PorCuadras Finca raiz Cuando llevamos un cliente a visitar la propiedad es porque ese cliente ya está filtrado previamente y es un potencial comprador más directo.

Atención al cliente

Una vez se captan esos potenciales compradores, ya sea a través de plataformas digitales o anuncios, viene el momento de acordar las visitas con los interesados y sacar el tiempo para enseñar la propiedad. Además de la gestión posterior de cada potencial comprador. Las personas normalmente antes de comprar una propiedad la visitan en varias ocasiones, consultan familiares o asesores legales, solicitan documentación y se informan previamente.

El negocio inmobiliario como muchos otros se ha sofisticado por definirlo de una manera práctica. El comprador actual valora otros aspectos a la hora de comprar una propiedad en el Oriente Antioqueño demás de la ubicación, la topografía o la vista, cuestiones como el aprovechamiento del suelo, desarrollo de la zona, acceso a servicios públicos y vías, formas de pago aceptadas son cuestiones que se estudian previamente. Cada vez es menos común encontrar compradores informales.

Negociación y redacción promesa

De la misma manera como los potenciales compradores se han sofisticado a la hora de valorar la compra de un lote o una finca en el oriente Antioqueño, también lo han hecho las formas de pago. Conocer y saber usar dichas formas de pago, diversas a nuestro favor y de esta manera facilitar el acuerdo de venta, es sin duda una herramienta útil para facilitar una negociación.

Una promesa de compraventa de bien inmueble firmada ante notario es un contrato privado firmado entre dos partes que tiene implicaciones legales y económicas, multas de incumplimiento y otros aspectos que debemos tener presentes previamente.

En oPorCuadras Finca raiz nos encargamos del acompañamiento en todo el proceso de negociación y cierre, incluyendo por supuesto la redacción de la promesa de compra venta de tal manera que los intereses de ambas partes estén garantizados. 

Pagos y resolución de conflictos

Incluso después de firmar ante notario la promesa de compraventa de bien inmueble, una de las partes puede proponer modificar alguna de las clausulas establecidas en dicha promesa. Pueden presentarse los casos, por ejemplo: de que una de las partes desee cambiar la fecha de entrega del bien inmueble o que algunos de los pagos no se van a poder realizar dentro de los plazos acordados, o que dicha promesa de compraventa va a llegar a su fecha límite de vigencia y no se ha terminado el tramite hipotecario.

Todas estas situaciones y muchas otras que hemos experimentado a lo largo de los años en nuestra labor como agencia inmobiliaria en el Oriente Antioqueño nos dan hoy la experticia necesaria para garantizar un buen servicio de acompañamiento en esta etapa del negocio.

Evítese problemas

Desafortunadamente abundan las personas con malas intenciones. Un agente inmobiliario conoce las particularidades de este negocio y puede ayudarle a detectar e identificar situaciones que pongan en riesgo su patrimonio.